个人咨询求助

留言人：和**

提交时间： 2022-01-04

类型： 求助

本人妻子于2021年2月28日与邢台大步未来房地产有限公司签订合同，合同内第4章第十一条第一小条明确指出:出卖人应当在2021年9月30日前向买受人交付该商品房！出卖人于2021年12月6日通知交房。逾期66天！ 我想咨询的是:在我签订的合同期限内（2021.02.28–2021.09.30）有没有不可控因素影响其施工？ 假如有不可控因素，请拿出真实证据（有政府盖章的那种），以书面或电子文件形式告知我！ 假如没有不可控因素，根据合同，对方能陪我违约金吗（请领导仔细查阅合同）？

受理单位：政府办

回复时间： 2022-01-06

受理状态： 已办结

您好，经县住建局与未来御府开发商负责人进行沟通，开发商解释说：依据业主与公司签订的商品房买卖合同第12条约定，除不可抗力因素外，未如期交房的，才享受延期交房的违约补偿。环保预警属于不可预见因素，都有正式的通知，业主可以到企业查阅通知。