拒绝赔偿逾期违约金

留言人：和**

提交时间： 2021-12-24

类型： 求助

本人的合法妻子于2021年2月份到邢台大步未来房地产有限公司未来御府销售部看房。通过销售员介绍以及合同内第4章第十一条第一小条明确指出:出卖人应当在2021年9月30日前向买受人交付该商品房，才与邢台大步未来房地产签订合同，购买一处商品房。 到交付日期时，我和妻子与销售沟通过，销售以看房，验房，下个星期等原因没有交房。邢台大步未来房地产有限公司于2021年12月6正式通知交房。 对方真实存在逾期，交钥匙时我与之沟通，我向对方索要违约金，销售部以“疫情”，“楼房整体”为由拒不履行合同赔偿违约金！ 请领导给与协调，帮助！

受理单位：政府办

回复时间： 2021-12-30

受理状态： 已办结

您好，经县住建局和未来御府开发商负责人沟通了解，依据业主与公司签订的商品房买卖合同第12条约定，除不可抗力因素外，未如期交房的，才享受延期交房的违约补偿。据不完全统计，未来御府自2017年7月至2021年12月累计预警停工超过330天，在预警停工顺延期限内，开发商都算如期交房，不存在违约问题。 若业主仍有异议，可以走法律诉讼途径解决。